• Hình 01
  • Hinh 02
  • Hinh 03
  • Hinh 04
  • Hinh 05
  • Hinh 06
  • Hinh 07
  • Hinh 08
  • Hinh 09
  • Hinh 10
  • Hinh 11
  • Hình 12
  • Hình 13
  • Hình 14
  • Hình 15
  • Hình 16
  • Hình 17
  • Hình 18
  • Hình 19
  • Hình 20

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

My status    Hồ Chí Minh
0943 18 44 88
My status    Đà Nẵng
My status    Hà Nội

Tỷ giá ngoại tệ

ty-gia-ngoai-te

Trong giai đoạn 2006 - 2015, cứ sau 5 năm, quy mô thị trường bất động sản TP HCM đạt tốc độ tăng trưởng gần gấp đôi.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường bất động sản trên địa bàn này giai đoạn 2006-2017. Nghiên cứu chỉ ra nhiều quy luật của thị trường địa ốc Sài Gòn, trong đó có đề cập đến tốc độ tăng trưởng ấn tượng kể từ năm 2006 đến nay.

Cụ thể trong giai đoạn 2006-2010, tốc độ tăng trưởng của thị trường là 0,9 lần. Giai đoạn 2011-2015 tốc độ tăng trưởng đạt 1,6 lần. Trong hơn một thập niên qua, sự tăng trưởng về quy mô của thị trường bất động sản góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố, giữ được vai trò đầu tàu của nền kinh tế cả nước.

Từ năm 2016 đến tháng 8/2017, thị trường bất động sản bắt đầu có dấu hiệu chững lại ở phân khúc căn hộ cao cấp từ 3 phòng ngủ trở lên và bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, nhìn tổng thể thị trường vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng.

Theo nghiên cứu của hiệp hội, trong suốt quá trình hình thành và phát triển, thị trường bất động sản TP HCM thường trải qua 7 cột mốc: tăng trưởng, ổn định,  nóng sốt, đóng băng, trầm lắng, phục hồi và cuối cùng là tăng trưởng trở lại.

dia-oc-sai-gon-tang-truong-gan-gap-doi-sau-moi-chu-ky-5-nam

Trong giai đoạn 2006 - 2015, cứ sau mỗi chu kỳ 5 năm, quy mô thị trường địa ốc TP HCM tăng gần gấp đôi. Ảnh: Vũ Lê

Các cơn sốt bất động sản tại TP HCM đã xảy ra vào những thời điểm năm 1993; 2001 - 2002; nửa cuối năm 2010; đặc biệt là cơn sốt "bong bóng" bất động sản  đỉnh điểm năm 2007.

Thị trường rơi vào khủng hoảng suy thoái hoặc đóng băng vào các thời điểm năm 1995 - 1999, đầu năm 2008 đến giữa năm 2009 (được xem là nặng nề nhất), và giai đoạn năm 2011 - 2013. Sau đó, thị trường bất động sản phục hồi, lấy lại đà tăng trưởng vào các thời kỳ 2003 - 2006; cuối năm 2009 đến giữa năm 2010; và giai đoạn từ năm 2013 cho đến nay.

Khi thị trường bất động sản bị khủng hoảng, sốt (bong bóng) hoặc bị đóng băng đều tác động nghiêm trọng đến nền kinh tế. Hiệu ứng tiêu cực của các thời kỳ này đã tác động mạnh mẽ lên doanh nghiệp địa ốc hoặc các ngành liên quan, hệ thống ngân hàng, các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, người tiêu dùng và đội ngũ công nhân, lao động.

Thị trường bất động sản có xu hướng phát triển lên, xuống cùng chiều với sự tăng trưởng của nền kinh tế. Các yếu tố tác động đến thị trường bao gồm: quá trình đô thị hóa; phát triển hạ tầng đô thị (giao thông); hệ thống chính sách tài chính, tiền tệ, tín dụng; hệ thống pháp luật và sự quản lý của Nhà nước từ trung ương đến địa phương.

Hiệp hội dự báo, từ nay đến năm 2020 bất động sản TP HCM sẽ bước vào chu kỳ tái cấu trúc mạnh mẽ để giải quyết hiện tượng lệch pha cung - cầu đang thiên về phân khúc cao cấp. Thị trường sẽ có sự dịch chuyển mạnh sang phân khúc nhà ở diện tích vừa và nhỏ, giá vừa túi tiền đang có nhu cầu thật rất lớn, thanh khoản cao.  

Vũ Lê

https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/.

Thị trường bất động sản trong giai đoạn 2006 - 2015 mặc dù đã trải qua những giai đoạn thăng trầm, nhưng sau mỗi giai đoạn 5 năm thì quy mô thị trường có tốc độ tăng trưởng gần gấp đôi.

Chúng tôi xin giới thiệu bài viết của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM về diễn biến thị trường BĐS từ năm 2006 đến nay.

Thị trường bất động sản là một trong những thị trường có vị trí quan trọng đối với nền kinh tế đất nước, có quan hệ trực tiếp với các thị trường tài chính tiền tệ, thị trường xây dựng, thị trường nguyên vật liệu thiết bị, thị trường lao động.

Thị trường bất động sản cả nước và thành phố Hồ Chí Minh đã manh nha hình thành ngay từ năm 1987 sau khi thành phố thực hiện chủ trương bán hóa giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê sử dụng, nhưng thực sự dần hình thành từ năm 1993 sau khi Quốc hội thông qua Luật Đất đai đầu tiên và Pháp lệnh Nhà ở, đã tạo khuôn khổ pháp lý ban đầu cho thị trường quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Trong hơn 20 năm qua, hoạt động của thị trường bất động sản đã từng bước chuyển sang cơ chế thị trường dưới sự quản lý, điều tiết của Nhà nước, theo định hướng xã hội chủ nghĩa; Theo quy luật phổ biến, thị trường bất động sản thường diễn biến theo hình SIN bất đối xứng .

Sự phát triển của thị trường thời gian qua phụ thuộc vào 5 yếu tố: Quy luật giá trị; Quy luật cạnh tranh; Quan hệ cung - cầu; Chính sách, cơ chế điều tiết vĩ mô của Nhà nước; Hành vi đầu tư, kinh doanh của các doanh nghiệp, nhà đầu tư dưới sự tác động của chính sách, cơ chế, hoặc do yêu cầu của thị trường.

Thị trường bất động sản thường trải qua các giai đoạn phát triển: tăng trưởng - ổn định - nóng sốt - đóng băng - trầm lắng - phục hồi và tăng trưởng trở lại..,Trong đó, cơn sốt bất động sản xảy ra vào các thời điểm năm 1993; năm 2001 - 2002; nửa cuối năm 2010; đặc biệt là cơn sốt "bong bóng" bất động sản đã đạt đỉnh năm 2007.

Thị trường bất động sản bị khủng hoảng suy thoái hoặc đóng băng vào các thời điểm năm 1995 - 1999; mà nặng nề nhất là từ đầu năm 2008 đến giữa năm 2009, và giai đoạn năm 2011 - 2013; sau đó, thị trường bất động sản phục hồi và tăng trưởng trở lại giai đoạn 2003 - 2006; cuối năm 2009 đến giữa năm 2010; và giai đoạn từ năm 2013 cho đến nay.

Ông Lê Hoàng Châu.
Ông Lê Hoàng Châu.

Các giai đoạn thị trường bất động sản bị khủng hoảng sốt bong bóng hoặc bị đóng băng đều tác động nghiêm trọng đến nền kinh tế, các doanh nghiệp, hệ thống ngân hàng, các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, người tiêu dùng và đội ngũ công nhân, lao động.

Thị trường bất động sản có xu thế tăng trưởng, lên, xuống cùng chiều với sự tăng trưởng của nền kinh tế, trong đó có tác động có tính chất nền tảng của quá trình đô thị hóa, phát triển hạ tầng đô thị, trước hết là hạ tầng giao thông; có tác động trực tiếp của hệ thống chính sách tài chính, tiền tệ, tín dụng; và có tác động của hệ thống pháp luật, chính sách kinh tế thông qua quá trình điều hành của các cơ quan quản lý nhà nước từ trung ương đến địa phương.

Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2006 - 2015 mặc dù đã trải qua những giai đoạn thăng trầm, nhưng sau mỗi giai đoạn 5 năm thì quy mô thị trường có tốc độ tăng trưởng gần gấp đôi, cụ thể trong giai đoạn 2006-2010, tốc độ tăng trưởng là 0,9 lần, nhưng trong giai đoạn 2011-2015 tốc độ tăng trưởng đạt 1,6 lần, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố, giữ được vai trò đầu tàu của nền kinh tế cả nước.

 

Năm 2016 và 8 tháng đầu năm 2017, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu chững lại, nhất là trong phân khúc căn hộ bất động sản cao cấp từ 03 phòng ngủ trở lên, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, nhưng nhìn toàn cục thị trường vẫn giữ được sự phát triển tương đối ổn định.

Trong giai đoạn 2016-2020 dự báo thị trường bất động sản sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ, tái cơ cấu sản phẩm để giải quyết hiện tượng lệch pha cung - cầu đang thiên về phân khúc bất động sản cao cấp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, chuyển mạnh sang phân khúc nhà ở, căn hộ vừa và nhỏ, có giá vừa túi tiền đang có nhu cầu thực rất lớn, có tính thanh khoản cao; và kiểm soát tín dụng chặt chẽ để khắc phục hiện tượng lệch pha dòng tiền, tín dụng vào một số doanh nghiệp lớn.

Với các giải pháp quản lý, điều hành vĩ mô của Chính phủ và chính quyền các cấp, nhất là hệ thống pháp luật ngày càng được hoàn thiện, cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính, tạo lập môi trường kinh doanh minh bạch, thông thoáng, đặc biệt là việc triển khai thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu với khối lượng khoảng 300 ngàn tỷ đồng, trong đó có khoảng 60-70% được đảm bảo bằng bất động sản thì sẽ vừa giải quyết được nợ xấu, vừa tái khởi động lại các dự án bất động sản đang bị ngừng triển khai, khai thông thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án (M&A).

Do vậy, có thể dự báo thị trường bất động sản sẽ vẫn tiếp tục giữ được đà phục hồi và tăng trưởng cơ bản ổn định, không có biến động lớn.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM

Theo Trí thức trẻ

http://cafef.vn/

Đất mặt tiền đường Lý Thái Tổ mua bán 1,14 tỷ đồng một m2, dẫn đầu những cung đường có giá đắt nhất phố đi bộ quanh Hồ Gươm.

 

 

Công ty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo về các tuyến đường quanh phố đi bộ Hà Nội trong 7 tháng đầu năm với giá đất bình quân 541,6 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, những tuyến đường đắt đỏ nhất khu này lại vọt lên ngưỡng trên một tỷ đồng mỗi m2.

Dẫn đầu các tuyến phố đắt nhất quanh hồ Hoàn Kiếm là Lý Thái Tổ, ghi nhận 1,14 tỷ đồng mỗi m2, gần như đi ngang trong nửa năm qua. Vị trí thứ hai thuộc về phố Bảo Khánh với cột mốc 1,07 tỷ đồng mỗi m2, mức giá này đã tăng 21,6% so với tháng 1/2017.

Đường Trần Nguyên Hãn lọt vào top 3 với đất mặt tiền 652,77 triệu đồng mỗi m2, giá này đã đội lên 41% so với đầu năm. Phố Hàng Đào giao dịch ở mốc 650 triệu đồng mỗi m2, kế đến là Tràng Tiền (550 triệu đồng), lần lượt đứng ở vị trí thứ 4 và 5. Đây là 2 tuyến đường có giá đất ít biến động trong suốt 7 tháng qua.

hon-mot-ty-dong-moi-m2-dat-pho-di-bo-ha-noi

Đất phố đi bộ quanh hồ Gươm cao nhất 1,14 tỷ đồng mỗi m2. Ảnh: Ngọc Thành

Tuy độ đắt đỏ chỉ xếp ở vị trí thứ 6 với mức giá 547 triệu đồng mỗi m2, nhưng phố Đào Duy Từ lại là cung đường có tỷ lệ tăng giá chóng mặt nhất so với các tuyến phố đi bộ quanh hồ Hoàn Kiếm. Hồi đầu năm đất mặt tiền đường Đào Duy Từ chỉ ghi nhận giao dịch ở mức 360 triệu đồng mỗi m2 nhưng đến cuối tháng 7/2017, giá đất tại đây đã vọt lên 574 triệu đồng, tăng 52%.

Các tuyến phố đi bộ nằm ở cuối top 10 lần lượt gồm có Hàng Dầu, Đinh Tiên Hoàng, Hàng Khay phường Hàng Trống và Hàng Khay phường Tràng Tiền ghi nhận có giá đất dưới nửa tỷ đồng mỗi m2, dao động 440-490 triệu đồng mỗi m2. Biên độ tăng giá đất ở các phố này cao nhất dưới 7% trong hơn nửa năm qua.

Gachvang nhận định, việc TP Hà Nội liên tục mở rộng thí điểm khá nhiều tuyến đường thành phố đi bộ bao quanh hồ Gươm đang tác động trực tiếp đến giá đất khu vực này. Dự báo xu hướng tăng giá tại các tuyến đường quanh phố đi bộ sẽ tiếp diễn trong những quý tiếp theo.

Vũ Lê

http://kinhdoanh.vnexpress.net/

Đất mặt tiền đường Ngô Đức Kế gần đây nổi lên là "cung đường trà sữa" giữa trung tâm Sài Gòn có giá 762,4 triệu đồng mỗi m2.

Công ty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo giá đất những cung đường nổi tiếng với các cửa hàng trà sữa ở trung tâm TP HCM. Nghiên cứu này cho biết các phố trà sữa Sài Gòn đều tọa lạc ở những khu đất vàng sầm uất, có giá trị thương mại cao và giá đất biến động ở biên độ lớn, tăng trung bình 20-35%, cao nhất đội lên đến 70-90% trong 12 tháng qua.

3 khu phố trà sữa được đơn vị này đưa vào báo cáo khảo sát gồm: khu Ngô Đức Kế gần phố đi bộ Nguyễn Huệ quận 1, cung đường ẩm thực Phan Xích Long quận Phú Nhuận và Sư Vạn Hạnh quận 10.

Đường Ngô Đức Kế, phường Bến Nghé, quận 1, dẫn đầu trong nhóm phố trà sữa có giá đất cao nhất Sài Gòn và biến động khá nhiều (tăng 24%) trong 8 tháng qua. Cùng kỳ năm ngoái, tức tháng 8/2016, giá đất mặt tiền tuyến đường này chỉ ở mức 593,75 triệu đồng mỗi m2 nhưng đã tịnh tiến dần đều đến vùng 640,64 triệu đồng mỗi m2 vào tháng 1/2017 và đạt ngưỡng 762,4 triệu đồng vào tháng 8/2017. Nhiều thương hiệu trà sữa ngoại nhập đã có mặt trên tuyến đường này. Những buổi tối khách xếp thành hàng dài chờ mua trà sữa trên đường Ngô Đức Kế đã trở thành hình ảnh quen thuộc.

gan-800-trieu-dong-moi-m2-dat-pho-tra-sua-sai-gon

Khách hàng xếp hàng trong ngày một cửa hàng trà sữa ngoại ra mắt trên đường Ngô Đức Kế quận 1, TP HCM. Ảnh: Foody.vn

Nằm gần Ngô Đức Kế là các phố trà sữa Huỳnh Thúc Kháng, Hồ Tùng Mậu tuy giá đất chỉ tăng 1,5-7% từ đầu năm đến nay nhưng giá trị các mặt bằng thương mại ở đây không hề rẻ, dao động 425,9-588,2 triệu đồng mỗi m2.

Cung đường Phan Xích Long, quận Phú Nhuận cũng không đứng ngoài cơn sốt trà sữa đang khuấy động khắp Sài Gòn với rất nhiều hàng quán bán loại thức uống này. Tuyến phố Phan Xích Long có giá đất tăng thấp nhất 31% và cao nhất 90% trong vòng 12 tháng qua. Trên cung đường Phan Xích Long, đất mặt tiền phường 1 đang ghi nhận 144 triệu đồng mỗi m2, tăng 59%; phường 7 có giá 203,17 triệu đồng mỗi m2, tăng 31% và phường 2 lên đến 277,77 triệu đồng mỗi m2, tăng 90%.

Ngoài ra, tuyến đường Sư Vạn Hạnh, quận 10 cũng là nơi tập trung nhiều quán trà sữa và thức uống pha chế khác. Cơn sốt trà sữa đã góp phần đẩy giá trị bất động sản tại đây tăng 25-71% so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, đoạn đường Sư Vạn Hạnh thuộc phường 13 có giá 165 triệu đồng mỗi m2, tăng 25%; đoạn đường Sư Vạn Hạnh thuộc phường 12 có giá 233 triệu đồng mỗi m2, tăng 71% trong khi đoạn đường Sư Vạn Hạnh thuộc phường 10 có giá 303 triệu đồng mỗi m2, tăng 30,7%.

Gachvang dự báo, do vị trí của các phố trà sữa đều tọa lạc trên những tuyến đường sầm uất và dòng sản phẩm này đang ngày càng thịnh hành, thu hút giới trẻ nên giá thuê mặt bằng, giá đất mặt tiền trên các cung đường này vẫn trong xu hướng đi lên trong thời gian tới.

Vũ Lê

https://kinhdoanh.vnexpress.net/

Cho rằng sắc thuế tài sản hiện chưa phù hợp, cơ quan này muốn có Luật thuế riêng, đặc biệt nhắm vào các tài sản lớn như nhà, đất.

Việt Nam hiện có nhiều chính sách thuế liên quan đến tài sản, cụ thể là bất động sản như thuế sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp; thuế thu nhập doanh nghiệp/ cá nhân từ bất động sản, phí trước bạ...). Tuy nhiên, theo Bộ Tài chính, chính sách thuế với tài sản hiện chưa đáp ứng vai trò là một trong những nguồn thu ổn định cho ngân sách Nhà nước. Do đó, cơ quan này vừa có một báo cáo chuyên đề để cho thấy việc cần thiết phải xây dựng một Luật Thuế tài sản riêng, góp phần quản lý sử dụng hiệu quả đất đai và hạn chế đầu cơ bất động sản.

bo-tai-chinh-muon-danh-thue-dau-co-bat-dong-san

Hướng đánh thuế nhà và đất giá trị lớn nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản và tăng hiệu quả nguồn thu đang được Bộ Tài chính cân nhắc. Ảnh: Thanh Lan.

Trong báo cáo này, Bộ Tài chính đề cập tới xu hướng cải cách thuế tài sản ở một số nước như Canada, Australia, Malaysia mà theo đó đang có hướng đánh thuế tài sản giá trị lớn và mở rộng đối tượng thu thuế.

“Việc đánh thuế tài sản phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn tới, góp phần tăng cường quản lý nhà nước đối với tài sản”, báo cáo nêu.

Không chỉ vậy, theo cơ quan này, thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam liên tục tăng trong các năm gần đây, từ 1.400 USD (năm 2013) lên 2.200 USD (năm 2016) và dự báo sẽ tăng lên 3.400 USD (năm 2020). Theo đó, dự kiến việc nắm giữ, sở hữu, đầu tư bất động sản của người dân có xu hướng tăng lên nên Bộ Tài chính cho rằng cần thiết nghiên cứu, xây dựng Luật thuế tài sản để hạn chế đầu cơ và sử dụng bất động sản lãng phí.

Bên cạnh đó, số thuế sử dụng đất của Việt Nam hiện nay chỉ chiếm khoảng 0,03% GDP và khoảng 0,15% tổng thu ngân sách nhà nước, theo Bộ Tài chính cũng là một bất cập. Tại các nước, thu từ thuế sử dụng đất là nguồn chủ yếu của ngân sách. Như tại các quốc gia thuộc Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế OECD, thu từ thuế tài sản chiếm 2% nguồn thu quốc gia. Tại Canada tỷ lệ này là 4% và tại Mỹ là 1-3%. Tại các nước phát triển, nguồn thu này chiếm khoảng 0,6% và khoảng 0,68% với các quốc gia đang chuyển đổi.

"Thuế tài sản được các nước đánh giá là thuế trực thu có khả năng động viên tương đối sát với khả năng đóng góp thực tế của người chịu thuế vì đánh vào những tài sản cụ thể, nhất là nhà và đất", cơ quan này nói.

Như vậy, báo cáo này dù không trực tiếp nêu các phương án đánh thuế cụ thể, nhưng Bộ Tài chính trước đây đã nhiều lần hé lộ giải pháp áp thuế với bất động sản thứ hai trở đi của người dân. Cuối năm ngoái, một đại diện của cơ quan này cũng từng hé lộ tới khả năng đang xây dựng Luật Thuế tài sản để thực hiện theo hướng này. Tuy nhiên, trong khi nhiều chuyên gia ủng hộ việc đánh thuế nếu có từ 2 đến 3 nhà trở lên, thì ý tưởng này vấp phải sự phản ứng từ giới kinh doanh bất động sản, đặc biệt là các hiệp hội với lý do "thời điểm chưa phù hợp" hoặc "thị trường cần được hỗ trợ".

Thanh Thanh Lan

http://vnexpress.net


Mới đây UBND thành phố HCM đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất một loạt các dự án quan trọng trên địa bàn để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án.

Cụ thể, dự án di dời lưới điện qua khu Nhà Bè Metrocity xã Nhơn Đức và xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè thì hệ số điều chỉnh giá đất ở đường Nguyễn Bình, đoạn từ Lê Văn Lương đến cầu Mương Chuối, xã Nhơn Đức từ 3,75 đến 4,14.

Đường Lê Văn Lương, đoạn từ cầu Rạch Đĩa đến cầu Long Kiển, xã Phước Kiển từ 4,18 đến 4,36. Mặt tiền đường Phạm Hữu Lầu, xã Phước Kiển là 4,31.

Đường Nguyễn Hữu Thọ, đoạn từ cầu Rạch Đĩa đến cầu Bà Chiêm, xã Phước Kiển từ 3,24 đến 3,4 và mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo, đoạn từ Nguyễn Bình đến cầu Hiệp Phước, xã Nhơn Đức là 3,98.

Đối với đất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh giá đất từ 13,53 đến 16,79. Đối với đất ở tái định cư, hệ số điều chỉnh giá đất từ 5,0224 đến 5,5247. Đối với mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh giá đất là 5.

Ngoài ra, UBND thành phố cũng phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất ở đường Tỉnh lộ 9 để tính bồi thường, hỗ trợ trong dự án đầu tư xây dựng Trường Tiểu học Bình Mỹ 2, xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi là 4,743 và đất nông nghiệp từ 8,1 đến 8,974.

Đối với mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì hệ số điều chỉnh giá đất là 3,5.

Về hệ số điều chỉnh giá đất ở đường Tỉnh lộ 9 (đoạn từ Tỉnh lộ 8 đến Cầu rạch Tra) để tính bồi thường, hỗ trợ trong dự án đầu tư xây dựng Trường mầm non Bình Mỹ, xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi là 5,119 và đất nông nghiệp trồng cây lâu năm là 6,744.

Đối với mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì hệ số điều chỉnh giá đất là 3,5.

Xuân Thắng

                      Theo Trí thức trẻ

TTO - Với giá trị được xác định lên tới 72.879,9 tỉ đồng (tương đương 3,2 tỉ USD), Lọc hóa dầu Bình Sơn trở thành doanh nghiệp có vốn hóa lớn nhất từ trước đến nay tiến hành cổ phần hóa.

Bộ trưởng Bộ Công Thương Trần Tuấn Anh vừa có quyết định về việc xác định giá trị Công ty TNHH một thành viên Lọc hóa dầu Bình Sơn - BSR (thuộc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam - PVN) để cổ phần hóa.

Trong tổng số trên 72.879 tỉ đồng giá trị doanh nghiệp được xác định, giá trị thực tế phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp là hơn 44.934 tỉ đồng.

Trước đó, PVN đã ra quyết định về việc cổ phần hóa BSR. Đây là công ty quản lý, vận hành Nhà máy Lọc dầu Dung Quất. Từ khi đi vào sản xuất đến hết tháng 5-2017, sản lượng sản xuất của nhà máy đạt 47 triệu tấn với tổng doanh thu gần 40 tỉ USD.

Công ty này đã nộp ngân sách nhà nước trên 7 tỉ USD, gấp đôi tổng mức đầu tư (3 tỉ USD). Mặc dù giá dầu biến động nhưng báo cáo kết quả kinh doanh của BSR cho thấy, tỷ suất lợi nhuận/vốn chủ sở hữu đạt cao, như năm 2015 là 21% (lợi nhuận sau thuế là 6.000 tỉ đồng) và năm 2016 là 14% (lợi nhuận sau thuế là 5.000 tỷ đồng).

Dự kiến BSR sẽ IPO trong quý IV năm nay và sẽ chào bán khoảng 5 - 6% cổ phần, còn lại chào bán cho các nhà đầu tư định danh và nhà đầu tư chiến lược để tiếp tục đầu tư phát triển phân khúc hóa dầu và chế biến sâu.

                                                                                                                                                                                                            N.AN - Báo Tuổi Trẻ

Riêng tổng giá trị tài sản của Công ty TNHH MTV Lọc dầu Bình Sơn (BSR) đã được KTNN điều chỉnh thêm 5.360 tỷ đồng, lên 72.876 tỷ đồng.

Chênh hơn 8.400 tỷ sau khi KTNN vào cuộc

Chia sẻ tại Hội thảo quốc tế “Xác định giá trị doanh nghiệp trước khi cổ phần hóa và vai trò của Kiểm toán Nhà nước”, Ths. Nguyễn Anh Tuấn, Kiểm toán trưởng, Kiểm toán Nhà nước Chuyên ngành VI cho biết đã có hàng nghìn tỷ đồng giá trị doanh nghiệp nhà nước (DNNN) được Kiểm toán Nhà nước kiến nghị tăng thêm.

Qua kiểm toán 08 DNNN được các tổ chức tư vấn định giá xác định theo phương pháp tài sản, KTNN đã kiến nghị điều chỉnh tăng thêm vốn Nhà nước hơn 8.454 tỷ đồng. Trong đó, riêng tổng giá trị tài sản của Công ty TNHH MTV Lọc dầu Bình Sơn (BSR) đã được KTNN điều chỉnh thêm 5.360 tỷ đồng, lên 72.876 tỷ đồng.

Con số kiểm toán tại PV Power cũng chênh so với kết quả xác định giá trị doanh nghiệp của đơn vị định giá gần 1.995 tỷ đồng. Cùng theo phương pháp định giá tài sản, tại Công ty mẹ Tổng Công ty Dầu Việt Nam (PV Oil), Tập đoàn Cao su Việt Nam, Tổng công ty XNK Thanh Lễ, KTNN cũng kiến nghị tăng định giá doanh nghiệp lên 512 tỷ đồng, 575 tỷ đồng và 95 tỷ đồng.

Có nhiều lý do khiến xuất hiện chênh lệch này nhưng cũng có những lý do khách quan như "vênh" về thời điểm DNNN được định giá và lúc DNNN cổ phần hóa hay việc thẩm định viên không có đầy đủ thông tin thời điểm định giá như kiểm toán viên Nhà nước.

 

Hội thảo quốc tế “Xác định giá trị doanh nghiệp trước khi cổ phần hóa và vai trò của Kiểm toán Nhà nước”

Sự chênh lệch này cũng cho thấy vai trò của KTNN trong việc kiểm toán kết quả định giá doanh nghiệp trong tiến trình cổ phần hóa.

KTNN là đơn vị được giao kiểm toán kết quả xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa mà cụ thể, theo Công văn số 1532/TTg-ĐMDN ngày 30/8/2016 các doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, doanh nghiệp do các tập đoàn kinh tế Nhà nước nắm giữ 100% vốn có mức vốn chủ sở hữu trên 5.000 tỷ đồng thực hiện cổ phần hóa nhưng chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án cổ phần hóa phải được KTNN kiểm toán kết quả định giá doanh nghiệp và xử lý các vấn đề về tài chính trước khi định giá doanh

nghiệp.

Dự kiến, thời gian tới, số lượng doanh nghiệp được KTNN kiểm toán kết quả định giá doanh nghiệp sẽ còn tăng lên (khoảng 80 doanh nghiệp) khi Nghị định 59 sửa đổi quy định đối tượng kiểm toán là doanh nghiệp có vốn chủ sở hữu 1.800 tỷ đồng thay vì mức 5.000 tỷ đồng.

Cần áp dụng ít nhất 2 phương pháp định giá để kiểm tra, đối chiếu

Phương pháp định giá cũng là việc được đặt ra tại Hội thảo. Theo ý kiến của TS. Nguyễn Ngọc Tuấn, Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam, Nguyên thứ trưởng Bộ Tài chính, rất cần thiết quy định khi xác định giá trị doanh nghiệp phải áp dụng ít nhất 02 phương pháp (một phương pháp chính và một phương pháp có tính chất kiểm tra, đối chiếu).

Kết quả của KTNN cũng cho thấy 2 trong 8 DNNN được kiểm toán kết quả định giá gồm Công ty TNHH Truyền hình cáp Saigontourist và Công ty TNHH MTV Tổng công ty Truyền hình cáp Việt Nam đủ điều kiện áp dụng định giá theo phương pháp dòng tiền chiết khấu nhưng lại chỉ thực hiện xác định giá trị doanh nghiệp theo phương pháp tài sản.

Khi định giá bằng phương pháp định giá tài sản, chênh lệch giữa con số kiểm toán và đơn vị định giá khoảng 400 tỷ đồng. Nhưng khi KTNN xác định giá trị doanh nghiệp theo phương pháp dòng tiền chiết khấu thì GTDN tăng so với phương pháp tài sản do KTNN xác định là 15.684 tỷ đồng.

 
 

Chênh lệch hơn 400 tỷ đồng về kết quả định giá giá trị 2 DNNN theo cùng phương pháp định giá tài sản

Tuy nhiên, KTNN cũng lưu ý không kiến nghị điều chỉnh mà chỉ kiến nghị cơ quan có thẩm quyền lưu ý khi thẩm định và phê duyệt trước khi chính thức công bố giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa.

Cũng phải nói thêm rằng, việc doanh nghiệp cổ phần hóa phải điều chỉnh lại sổ sách theo kết quả định giá lại ngay sẽ tạo ra sức ép lớn cho doanh nghiệp cổ phần do phải trích khấu hao dẫn tới tăng chi phí ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh, mặc dù toàn bộ khối tài sản này doanh nghiệp vẫn đang sử dụng như trước khi cổ phần.

Vấn đề bất cập này đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho phép không phải điều chỉnh lại giá trị khi thực hiện cổ phần hóa tại Công ty TNHH 1 TV Cao su Tân Biên, Tổng công ty Hàng không Việt Nam, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam.

Theo Thanh Thủy 

Người đồng hành

http://cafef.vn/tang-them-hon-8400-ty-dong-gia-tri-8-dnnn-sau-kiem-toan-nha-nuoc-20170821143411225.chn

TTO - Sau khi các cơ quan chức năng siết chặt sản lượng khai thác và vận chuyển cát, nguồn cung trở nên khan hiếm hơn. Nhiều chủ mỏ cát đua nhau đẩy giá cát xây dựng lên mức cao, khiến nhiều nhà thầu lao đao.

Thầu xây dựng lao đao vì có tiền cũng khó mua... cát
Sà lan đậu chật kín sông Tiền chờ lấy cát - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Theo quyết định về việc cấp quyền khai thác khoáng sản năm 2013 của UBND tỉnh An Giang đối với mỏ cát trên sông Tiền tại Vĩnh Xương (thị xã Tân Châu), giá cát tại mỏ là 11.000 đồng/m3.

Tuy nhiên giá cát bán ra tại các mỏ ở khu vực sông Tiền hiện đã bị đội lên hàng chục lần, thế nhưng bằng thủ thuật khai thấp hơn giá thực tế để trốn thuế, tiền đang chảy nhiều hơn vào 
túi các chủ mỏ cát.

Chủ mỏ cát hốt bạc

Trong những ngày cuối tháng 5-2017, chúng tôi đến thủ phủ cát sông và chứng kiến cả một vùng rộng lớn trên sông Tiền tại khu vực trạm kiểm soát biên phòng cửa khẩu quốc tế Vĩnh Xương (thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang) và thị xã Hồng Ngự (tỉnh Đồng Tháp) là cảnh sà lan đậu chi chít chờ lấy cát.

 

Theo quan sát, mỗi ngày nơi đây có đến cả trăm sà lan neo đậu kéo dài khoảng 2km đường sông.

Chúng tôi được Ph. - chủ sà lan ở Long An, chuyên cung cấp cát lên TP.HCM - cho biết để đối phó với ngành thuế, các chủ mỏ không xuất hóa đơn đúng giá cát bán tại mỏ, thay vào đó là xuất theo các giá hợp đồng đã có sẵn.

“Tôi có 2 sà lan 1.000 tấn, mỗi tháng chở 3-4 chuyến lên TP.HCM. Dù giá cát cập mạn tại TP.HCM đang ở mức 200.000 - 300.000 đồng/m3 nhưng hóa đơn chỉ xuất với giá 60.000 đồng/m3. Đây là chiêu của các chủ mỏ cát nhằm tránh bị ngành thuế và tài chính sờ gáy” - ông Ph. tiết lộ.

Theo ông Ph., cát xây dựng hiện đang được bán “đắt như vàng”, các nhà thầu xây dựng phải xếp hàng để mua, thậm chí có tiền cũng chưa chắc gì mua được. “Có sà lan đậu cả tháng mà có được hạt cát nào đâu. Chủ mỏ đầu tư vào xáng cạp đang vào mùa hốt bạc” - ông Ph. khẳng định.

Tương tự, ông Nh. - chủ một sà lan ở Vĩnh Long - cho biết trước đây sà lan của ông thực hiện ít nhất cũng 3-4 chuyến chở cát thuê, nhưng sau hai tuần neo đậu gần đây ở khu vực sông Tiền vẫn chưa có cát chở về.

“Mấy chủ xáng cạp bảo chờ mà hơn chục ngày vẫn chưa có cát, trong khi chi phí neo đậu và ăn uống ở đây rất tốn kém. Do đó chi phí chở thuê phải được tăng lên 80.000 đồng/m3 thay vì 60.000 đồng/m3 như trước” - ông Nh. nói.

Theo ông Tạo, thương lái buôn cát ở Vĩnh Xương (An Giang), do nguồn cung khan hiếm, giá cát san lấp ở sông Tiền có thời điểm bị đẩy lên mức 150.000 đồng/m3 tại mỏ, trong khi trước đây loại này chỉ có giá 15.000 đồng/m3.

Giải thích chuyện sà lan đậu chật kín sông chờ cát, ông Tạo cho rằng ngoài lý do cơ quan chức năng đang siết chặt hoạt động khai thác khiến nguồn hàng trở nên khan hiếm, còn do một số chủ mỏ bắt đầu ghim hàng nhằm đẩy giá cát lên cao.

“Đa số chúng tôi hợp đồng cung cấp cát theo giá thị trường từng thời điểm, chứ không phải một mức giá cố định. Khi khan hàng, chúng tôi buộc phải tăng giá” - ông Tạo cho biết.

Ngành xây dựng 
“khóc ròng”

Dẫn chúng tôi đi một vòng đoạn sông Tiền, một lãnh đạo đồn biên phòng Sông Tiền cho biết dù sông chỉ có một đoạn ngắn phục vụ việc khai thác cát nhưng có đến 6 cần cẩu múc cát. Con số sà lan đậu chờ cát lên đến gấp mấy trăm lần.

“Ngày nào lực lượng chức năng cũng phải vất vả lập lại trật tự giao thông thủy tại khu vực này” - vị này nói.

Cũng theo vị này, do các mỏ khai thác cát nơi khác bị đóng cửa, trong khi cát vàng ở khu vực này phù hợp với xây dựng nên các phương tiện tụ về đây tăng đến chóng mặt.

Một người dân ngụ ngay mé sông Tiền cũng cho biết chưa bao giờ chứng kiến cảnh sà lan tụ tập về đây đông đến thế.

“Họ về đây chầu chực chờ lấy cát, có người ăn ngủ tại đây cả tháng trời” - người đàn ông 
địa phương cho biết.

Theo ông Th. - một lãnh đạo Công ty TNHH Xây dựng cầu đường An Giang, nhiều công trình làm đường của đơn vị này đang phải “đắp chiếu” chờ... cát, vốn đầu tư bị đội lên rất cao so với dự toán do giá cát tăng mạnh.

“Các công trình giờ gần như nằm bất động do không có cát, bởi dù có tiền cũng chưa chắc mua được cát” - ông Th. nói.

Ngoài lý do khan hiếm, theo ông Th., việc khó mua được cát còn do chủ mỏ không muốn bán hàng cho các đơn vị đòi hóa đơn.

Chẳng hạn, doanh nghiệp này đặt mua cát ngay tại mỏ với giá 120.000 đồng/m3 và yêu cầu xuất hóa đơn nên cứ bị hẹn lần hẹn lữa. Có khi đợi cả tháng trời mới được, còn bán không xuất hóa đơn sẽ nhanh hơn.

Một đại diện Công ty bêtông 620 Châu Thới cho biết giá cát sà lan cập mạn tại Cần Thơ hiện lên tới 320.000 đồng/m3, cao gấp ba lần so với trước (chỉ hơn 100.000 đồng/m3), có khi giá được điều 
chỉnh tăng mỗi ngày.

“Doanh nghiệp nào không mua, chủ mỏ cũng không cần vì không thiếu khách mua đang sắp hàng. Trong khi chi phí xây dựng tăng lên chóng mặt, chúng tôi chỉ dám tăng khoảng 30%, chấp nhận bù lỗ để giữ khách hàng. Chưa bao giờ nguồn cát lại khiến ngành xây dựng chao đảo như hiện tại” - đại diện Công ty 
bêtông 620 Châu Thới nói.

Giá cát xây dựng tăng từng ngày

Ngày 2-6, khảo sát tại các cửa hàng vật liệu xây dựng trên địa bàn TP.HCM cho thấy giá cát đẹp được các cửa hàng đẩy lên 780.000 - 790.000 đồng/m3, tăng bình quân 120.000 - 130.000 đồng/m3 so với tuần trước, trong khi loại chất lượng kém hơn (lẫn cây gỗ mục, bùn đen) dao động quanh mức 500.000 - 550.000 đồng/m3, tăng thêm 50.000 - 60.000 đồng/m3.

Một chủ cửa hàng vật liệu xây dựng trên đường Hoàng Hoa Thám (Q.Bình Thạnh) cho biết loại cát đẹp được “hét” lên cao do nguồn hàng rất phập phù, lúc có lúc không.

“Cát bây giờ khan hiếm lắm, không có để bán, nên muốn mua phải chấp nhận chịu giá cao mới được đầu nậu rót hàng. Ngay cả cát chất lượng kém trước đây chỉ dùng để đổ nền chứ ít khi dùng để xây, nhưng nay cát hiếm quá nên chủ thầu cũng phải bấm bụng mua” - ông này nói.

Nhiều chủ thầu xây dựng cũng cho biết đã thông báo với gia chủ về khả năng công trình sẽ đội giá, đồng thời đề nghị chủ nhà chia sẻ thêm rủi ro với nhà thầu sau khi công trình hoàn tất.

T.V.N.

Tiếp tục siết 
hoạt động 
khai thác cát

Theo đại tá Nguyễn Văn Bửu - trưởng Phòng cảnh sát đường thủy Công an tỉnh An Giang, hiện tượng các sà lan đậu dày đặc trên sông Tiền đã xảy ra trong vài tháng qua. 

Tuy nhiên do lực lượng cảnh sát đường thủy đang siết quản lý tải trọng và giấy tờ liên quan đến phương tiện, số phương tiện chở cát đã giảm 50% so với trước đây. 

“Chúng tôi sẽ phối hợp với ngành thuế kiểm tra hóa đơn và siết chặt quản lý lại” - ông Bửu thông tin.

Ông Lâm Quang Thi - phó chủ tịch UBND tỉnh An Giang - cũng khẳng định tới đây UBND tỉnh sẽ chỉ đạo Sở TN-MT gắn thiết bị hành trình và camera vào tất cả xáng cạp khai thác cát để giám sát, theo dõi chặt hoạt động khai thác cát trên địa bàn nhằm ngăn chặn tình trạng khai thác quá giờ hoặc cố tình khai thác sai vị trí, dẫn đến nguy cơ gây sạt lở. 

“Chúng tôi cũng sẽ chỉ đạo đoàn kiểm tra liên ngành tăng cường kiểm tra giấy tờ các sà lan vận chuyển cát. Nếu phát hiện không hóa đơn chứng từ sẽ tịch thu, hoặc chở quá tải trọng phải bơm cát trả lại sông” - ông Thi khẳng định.

                                                                                                                                                                                                                                                                           HẠNH NGUYỄN - BỬU ĐẤU

                                                                                                                                                                        (Báo Tuổi Trẻ)

Đất mặt tiền đường Đề Thám, đoạn cắt phố đi bộ Bùi Viện, quận 1, TP HCM bất ngờ tăng 131% chỉ trong 7 tháng qua.

Công ty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo giá đất các tuyến đường quanh khu Bùi Viện, quận 1 với nhiều biến động sau khi TP HCM đầu tư nâng cấp trục giao thông huyết mạch của "phố Tây" thành phố đi bộ. Trong hơn 2 quý vừa qua, tỷ lệ tăng giá đất bình quân tại khu vực này đạt mức 34,7%, cá biệt có những cung đường sầm uất ghi nhận biên độ tăng giá 50-130%.

Cụ thể, vào thời điểm tháng 1/2017, giá đất tuyến đường Đề Thám, thuộc phường Phạm Ngũ Lão, đoạn đi ngang qua phố đi bộ Bùi Viện ở mức 194,8 triệu đồng mỗi m2 nhưng đến đầu tháng 8/2017 đã vọt lên 450,5 triệu đồng mỗi m2, tăng 131%. Theo báo cáo này, đây là cung đường có tốc độ tăng giá chóng mặt nhất phố Tây Sài Gòn.

Trong khi đó, đường Cống Quỳnh, đoạn thuộc phường Nguyễn Cư Trinh chỉ cách phố đi bộ Bùi Viện vài bước chân, cũng tăng giá chóng mặt. 7 tháng qua, đất mặt tiền tuyến phố này từ 319,8 triệu đồng mỗi m2 đã vươn lên 518,5 triệu đồng mỗi m2, tăng 62%.

Riêng giá đất đường Bùi Viện, là trung tâm của phố đi bộ giữa lòng phố Tây, cũng tăng giá 59%, giao dịch ở mốc 508,65 triệu đồng mỗi m2. Còn giá đất tuyến đường Nguyễn Thái Học, đoạn ghép với Phạm Ngũ Lão và Đề Thám tạo thành khu tứ giác bao quanh phố đi bộ Bùi Viện, ghi nhận mức tăng 48%, chạm ngưỡng 472,5 triệu đồng mỗi m2.

gia-dat-quanh-pho-di-bo-bui-vien-tang-vot

Người nước ngoài dạo phố đi bộ Bùi Viện trong ngày đầu cấm xe khu vực này giữa tháng 7. Ảnh: Quỳnh Trần

Nghiên cứu này cũng chỉ ra, 10 tuyến đường đi ngang, bao quanh hoặc dẫn về phố đi bộ Bùi Viện có mức giá đất trung bình khoảng 430 triệu đồng mỗi m2. Cột mốc cao nhất thuộc về đường Lê Lai, xấp xỉ 600 triệu đồng mỗi m2 và đứng cuối bảng xếp hạng này là đường Nguyễn Thái Học, đoạn gần Cầu Ông Lãnh (440 triệu đồng mỗi m2).

Danh sách top 10 tuyến phố có giá cao nhất gần phố đi bộ Bùi Viện lần lượt gồm: Lê Lai, Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Phạm Ngũ Lão, Đỗ Quang Đẩu, Bùi Viện, Nguyễn Thái Học phường Phạm Ngũ Lão, Đề Thám, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thái Học phường Cầu Ông Lãnh. Đây đều là những ô phố có vị trí đắc địa, cách chợ Bến Thành vài phút đi bộ thuộc 5 phường: Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Cư Trinh, Bến Thàn, Cầu Ông Lãnh và Cô Giang.

Gachvang.com nhận định, giá đất quanh khu vực phố đi bộ Bùi Viện đã tăng mạnh trong 7 tháng qua, nguyên nhân được cho là có liên quan trực tiếp đến diễn biến thi công dự án này trong những tháng đầu năm. Đơn vị này dự báo, nhiều khả năng giá đất khu vực này sẽ tiếp tục xu hướng đi lên trong những tháng tới.

Phố đi bộ Bùi Viện khai trương vào ngày 15/7, quận đang cho lát đá granit vỉa hè dài 1.400 m để tăng tính mỹ quan, tổng mức đầu tư hơn 10 tỷ đồng. Tại đây có sân khấu nhạc dân tộc và sân khấu nhạc quốc tế. Thời gian biểu diễn vào tối thứ Bảy và chủ Nhật hàng tuần từ 19h đến 2h sáng hôm sau.

Đường Bùi Viện (còn gọi là khu phố Tây ở phường Phạm Ngũ Lão, quận 1) có khoảng 20 con hẻm thông qua các tuyến đường Phạm Ngũ Lão, Đề Thám, Đỗ Quang Đẩu... với gần 1.000 nhân khẩu. Mỗi ngày phường Phạm Ngũ Lão tiếp nhận 500 du khách đến lưu trú, ngày cao điểm lượng khách lên đến 1.200, hầu hết là người nước ngoài.

Khi đường Bùi Viện trở thành phố đi bộ, thứ Bảy và chủ Nhật mỗi tuần, các xe bị cấm lưu thông 19h-2h sáng. Toàn tuyến phố được lắp camera an ninh và có lực lượng tuần tra bảo đảm an ninh. Các hộ kinh doanh được mua bán trên vỉa hè.

Toàn bộ du khách khi đến phố đi bộ Bùi Viện sẽ được hưởng "four free" (4 miễn phí) gồm nhà vệ sinh; wifi; cung cấp thông tin, hỗ trợ du khách miễn phí và "nụ cười miễn phí".

Vũ Lê

http://kinhdoanh.vnexpress.net

UBND TP.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ một số dự án tại 3 huyện vùng ven: Hóc Môn, Cần Giờ, Bình Chánh.

Cụ thể, UBND TP.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ dự án đường Quốc lộ 22 (từ ngã tư Hồng Châu đến cầu An Hạ) thuộc đoạn nằm bên dạ cầu trong dự án sửa chữa, nâng cấp cầu 19/5, xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn là 5,626 và đất nông nghiệp trồng cây hàng năm là 10,769.

UBND TP.HCM cũng phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp để tính bồi thường, hỗ trợ và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm của dự án xây dựng trạm an toàn hàng hải phục vụ công tác quản lý vận hành tuyến luồng Soài Rạp Hiệp Phước tại xã Lý Nhơn, huyện Cần Giờ là 2,062 đối với vị trí mặt tiền đường đê Soài Rạp và 1,443 đối với vị trí không mặt tiền đường đê Soài Rạp.

Đối với mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh giá đất là 2.

Đồng thời, UBND TP.HCM phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất ở đường Trương Văn Đa để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án xây dựng cầu Thầy Thuốc, xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh là 2,313 và đất nông nghiệp là 2,962.

Đối với mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh giá đất là 3,25.

Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng phê duyệt đơn giá đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ đối với hai vị trí bổ sung của dự án nâng cấp, mở rộng đường Trường Thọ tại phường Trường Thọ và phường Linh Đông, quận Thủ Đức.

Cụ thể, giá đất ở tại hẻm trải đá rộng từ 3-5m, đường Trường Thọ là 7.218.400 đồng/m2 và hẻm đất rộng dưới 2m, đường Trường Thọ là 7.027.000 đồng/m2.

Theo Hoàng Hà

Bizlive